章魚政見系列 - 修改「危老條例」「容移辦法」納歷史建物與危老獎勵容積可移轉，耐震補強

我們要解決居住正義的問題要兼顧房價的穩定(你打趴房價經濟也趴了有什麼好處？且，你打趴你下一任肯定選不上留爛攤)，台灣空屋多的原因要留意空屋不代表沒住人，可能一年住三個月或，出租不想給你看到(地址沒掛戶口也不報所得稅)，同時沒東西可買，錢太多(M2，活錢，有32兆在那裏耶)。要讓房價下來一些，要靠增加供給，土地就那麼多，但你可以增加樓板，增加房子，但不會增加人口密度。

讓危險老舊建物的獎勵容積可移出去(賣)，也讓「要補強」的房屋可把容積移出去賣，拿這些錢來重建或補強，錢真的很夠用，政府不用出一毛錢，增加樓板也平抑房價，這移轉的過程要用區塊鏈來記錄，容積的交易要用區塊鏈來進行。

同時古蹟的修復也用容積移出賣的錢來修就綽綽有餘。

容積移轉被蒙上「圖利建商」的印象是政產懶得作事的結果，你只要市場是自由的(自由代表流動性高且透明)，那來的套利和圖利？市場自由透明，最後獲利的是全民。

現行法令的限制

1. 「危險老舊建物加速重建條例」的容積獎勵沒有出現在「都市計畫容積移轉辦法」中。
2. 「古蹟土地容積移轉辦法」不准公有土地容積移出(怕公務員收錢被關)。
3. 「危險老舊建物加速重建條例」要改成「「危險老舊建物加速重建『補強』條例」。

要處理很簡單，行政命令根本不用修法，把這二個命令改一下就好了

1. 「都市計畫容積移轉辦法」
2. 「古蹟土地容積移轉辦法」

「危險老舊建物加速重建條例」要改成「「危險老舊建物加速重建『補強』條例」，把容積獎勵的容積可移出去用來補強或重建。

另一個問題是「怕公務員收錢被關」的問題，容積移轉利益太大，公務員受不了。這要處理我會成立一個「行政法人」，「容積記錄管理中心」來處理怎麼用區塊鏈記錄容積，管理私人的容積交易所(這有一堆ICO交易所太容易了)。

這可同時解決

1. 居住正義(容移出來的樓板蓋出來低價/高成數貸款/長寬限長本利繳，賣給「廣義三代同堂的年輕人」(廣義指，晚餐吃完各自回家去睡的三代同堂)。
2. 古蹟與歷史建物修復費用。
3. 危老重建牛步。
4. 沒錢補強房屋。

諸多問題，我的方案都是系統性的，一個方向一個作法可以同時解決一堆問題。